Nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigalioja nauja nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija. Ji numato tris pagrindines NT grupes, skirtingus tarifus ir neapmokestinamus dydžius gyventojams bei juridiniams asmenims.
Kaip apmokestinamas pagrindinis gyvenamasis būstas?
Pagal naują NT mokesčio įstatymą, pagrindinis gyvenamasis būstas neapmokestinamas iki 450 000 Eur vertės.
Viršijanti dalis apmokestinama savivaldybės nustatytu 0,1–1 % tarifu (savivaldybės gali didinti neapmokestinamą sumą). Pagrindiniu laikomas NT, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta kalendorinio mėnesio paskutinę dieną. Sudėtingesniais atvejais praverčia konsultacija su buhaltere.
Kaip apmokestinamas kitas gyventojų NT?
Kitas gyventojų NT (butai, sodai, garažai, poilsio pastatai) apmokestinamas progresiniu tarifu pagal vertę.
| Turto vertė | Tarifas |
| Iki 50 000 € | 0 % |
| 50 001–200 000 € | 0,2 % |
| 200 001–400 000 € | 0,4 % |
| 400 001–600 000 € | 0,6 % |
| 600 001–1 000 000 € | 0,8 % |
| Virš 1 000 000 € | 1 % |
Šie tarifai galios iki 2030-12-31, vėliau bus taikomi bendrieji savivaldybių tarifai (0,5–3 %).
Kaip apmokestinamas įmonių ir komercinis NT?
Juridinių asmenų NT ir komercinis turtas apmokestinamas savivaldybių nustatytu 0,5–3 % tarifu.
- Komerciniam ir įmonių NT – 0,5–3 % tarifas (nustato savivaldybės);
- Papildomas 0,2 % – skiriamas gynybos finansavimui;
- Apleistas ar neprižiūrimas NT – 1–5 % tarifas;
- Mokestis iki 5 Eur – nemokamas.
Norite sužinoti, kaip nauja tvarka paveiks jūsų turtą?
Ką patikrinti dėl NT mokesčio
☐ Ar žinoma turto grupė ir taikomas tarifas;
☐ Ar deklaruota gyvenamoji vieta pagrindiniame būste;
☐ Ar įvertinta 450 000 € lengvata;
☐ Ar žinomas įmonių NT tarifas ir papildomas 0,2 %.
Norite tiksliai suprasti NT mokesčio prievolę pagal naują įstatymą? Padėsime įvertinti ir suplanuoti mokesčius.
Dažniausi klausimai (DUK)
Kokios NT mokesčio grupės numatytos nuo 2026 m.?
Trys grupės: pagrindinis gyvenamasis būstas, kitas gyventojų NT ir kita paskirtis (komercinis, administracinis NT bei juridinių asmenų turtas).
Kokia lengvata taikoma pagrindiniam būstui?
Neapmokestinama suma – 450 000 Eur; viršijanti dalis apmokestinama savivaldybės nustatytu 0,1–1 % tarifu.
Koks tarifas taikomas įmonių NT?
Bendras 0,5–3 % tarifas, kurį nustato savivaldybės, plius papildomas 0,2 % gynybos finansavimui.
Informacija parengta remiantis nauja Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija, įsigaliojančia nuo 2026-01-01. Konkretus taikymas priklauso nuo turto ir savivaldybės, todėl sprendimus verta derinti su buhalteriu. Atnaujinta: 2026 m. liepos mėn.
Susijusios paslaugos
Taip pat skaitykite
NT mokestinė vertė nuo 2026 m.:
NTM deklaravimas nuo 2026 m.:
NT mokestinė vertė ir deklaravimas
Žemės mokestis: kaip pasitikrinti ir sumokėti:
