Важные изменения в налоге на недвижимость с 1 января 2026 года
Вступает в силу новая редакция Закона о налоге на недвижимость, предусматривающая 3 основные группы недвижимости, различные ставки и льготы для резидентов и юридических лиц.
1️⃣ Основное жилище (для проживания)
- Сумма, не облагаемая налогом: €450 000 (муниципалитеты могут увеличить).
- Излишки облагаются налогом по ставке, установленной муниципалитетом: 0,1-1%.
- Важно: Основное имущество — это имущество, в котором вы декларируете свое проживание в последний день календарного месяца.
2️⃣ Прочая жилая недвижимость (квартиры, сады, гаражи, вспомогательные, рекреационные, религиозные, хозяйственные постройки и т.д.)
До 50 000 евро — 0 %
50 001-200 000 ЕВРО — 0,2 %
ЕВРО 200 001-400 000 — 0,4 %
ЕВРО 400 001-600 000 — 0,6 %
ЕВРО 600 001-1 000 000 — 0,8 %
Свыше 1 000 000 евро — 1 %
🕐 Эти тарифы будут действовать до 31.12.2030, после чего будут применяться общие муниципальные тарифы (0,5-3%).
3️⃣ Другие виды использования (коммерческие, административные, общественное питание и т.д.)
Муниципальные ставки: 0,5-3%
Дополнительная плата: +0,2% — за оборону.
Недвижимость юридических лиц
Общая ставка: 0,5-3% (устанавливается муниципалитетами).
Еще 0,2% предназначено для финансирования обороны.
Заброшенная/неухоженная недвижимость: ставка 1-5%, список должен быть утвержден муниципалитетами.
📌 Плата за проезд до 5 евро — бесплатно.
